【本報訊】約從去年10月開始，溫哥華的空屋率便開始上揚。此種情形下，房客將有更多選擇的空間，房租也會受到壓抑。關心房客權益的團體建議，房客們在簽租約時，盡量不要簽下長期的租約，以便將來看到更好的機會時，可以說搬就搬，不受約束。

根據加拿大房貸與住屋公司的統計資料顯示，溫哥華私人出租公寓的空屋率，已從去年10月的1.5%，躍升到今年10月的2%。過去10年來，溫哥華的空屋率平均為1.5%。房客權益行動聯盟的法律義工杜寧(Tom Durning)表示，當空屋率低，公寓搶手時，房東較不在乎和房客簽長期或短期(以月為單位)的租約，反正房客若是搬走，很快會有別人來頂替，而且這時房東可以依市場行情調漲房租。因此他建議房客簽短期租約，如果出現更理想的房子，便可隨時搬走。

加拿大房貸與住屋公司資深市場分析師繆爾(Cameron Muir)表示，空屋率上升對房客們來說，的確是個好消息。數年前，房客在溫哥華要找到一間理想的公寓，是一件十分辛苦的事，如今情況已開始改善。他說，空屋率上升，也將會抑制房租的上漲。

卑詩公寓房東與經理協會執行主任帕莎奎塔(Lynda Pasacreta)認為，出租公寓空屋率上升的原因，是因低利率促使房客們紛紛自行購屋，同時溫哥華的新建公寓如雨後春筍般地出現，而購買這些新公寓者多半為投資客，他們在購屋之後便將其出租。這些因素促使溫哥華出租公寓的空屋率直線上升。