【本報訊】根據美國全國不動產協會指出，美國7月份的二手屋銷售量大幅下滑，新屋賣不出去的數量，也是空前的慘澹。以人口稠密的東北角來說，房屋銷售量下滑5.4%，西北地區則是減少了5.9%的成交量。整體來說，美西房地產跌幅達6.4%，是影響最嚴重的地區。房地產業者認為高油價，失業率不斷攀升等，都是影響房地產的原因。

而商務部隨後亦公布另一份資料，顯示房地產市場疲態的新屋銷售報告，7月份銷售量較上月衰退4.3%，是2月份以來最大降幅，而截至7月底，全美新屋待售規模創十年新高。愛德華茲父子公司首席經濟學家塞勒說，新屋銷售大幅衰退，顯示經濟趨於冷卻；聯準會將持續觀察，以決定未來升息走向。

各地新屋銷售增減不一，南部地區衰退8%、中西部衰退21.3%、西部成長11.7%、東北部成長1.8%。馬里蘭大學商學院教授莫里奇表示，建商紛紛提供額外優惠以吸引買主上門，因此整體而言，房屋價值下降、建商獲利也備受威脅。

儘管建商設法吸引顧客購屋，但分析師認為，在房貸利率走高、經濟與就業市場前景充滿不確定性之下，潛在買主面對房屋這類高價商品時，態度比過去審慎，不輕易出手。

房利美首席經濟學家柏爾森日前預估，今年全美新屋銷售將衰退11%；他並推估，三十年固定房貸利率今年將達6.5%，去年為5.9%，明年將再攀升至6.7%。