【本報訊】次貸風暴導致金融海嘯後，貸款銀行提高放款標準，除非申請者有收入且信用紀錄良好，才能獲較佳的房屋貸款利率，否則貸不到款或利率較高。隨著房屋貸款利率持續新低，近期不少屋主申請重新貸款（refinance），其中不乏剛重貸者，有些人今年甚至已第三度重貸。

貸款經紀指出，只要申請人連續支付三個月房貸，即有資格再申請重貸。

全國房貸銀行協會（The Mortgage Bankers Association）指出，由於利率續降，本月申請房屋重貸案在過去一個月已上升26%，其中82%為重新貸款申請，其餘為新購屋貸款案。

貸款經紀張英英指出，從事房屋貸款業務26年，首次看到這麼低的利率。但銀行在放款時仍會把關，房貸申請者包括房貸、產業稅、汽車貸款、信用卡帳單等支出比率必須不超過月收入45%，才會獲銀行核准貸款。