【本報綜合報導】加拿大三大銀行TD Canada Trust、CIBC、Royal Bank日前接連宣布調升長期房貸利率。固定期限房貸利率調幅度從0.05釐至0.25釐不等；其中最受顧客歡迎的五年期房貸利率，三家銀行都調漲0.25釐，至5.44釐。專家指出，經濟基本情況改善，債券紛紛被出售而收益增加，銀根則將會收緊；長期房貸利率是以債券市場走勢為依歸，因此勢將上調。　　

近日各種經濟數據雖然仍然起伏不定，但似乎開始呈現一種反覆中向上的大趨勢，紐約道瓊股市指數近日亦回升到2008年金融風暴前的高峰。

加拿大中央銀行去年三度調漲基準利率，每次升息一碼（0.25釐），使基準利率從0.25釐的歷史低點，重新升上1釐水準。隨央行基準利率起舞的各種短期利率，包括商業銀行基本利率（prime rate）和短期房貸利率等，亦均已上漲。在此同時，長期房貸利率一直未有明顯上漲，甚至一度出現不升反降的情況，房市亦一直未有明顯受到利率變化的衝擊。

專家認為，這回顯露端倪的長期利率漲勢，可能使這種情況自此改觀，房市所受影響恐將逐步顯現。專家表示，目前是趁著長期利率尚未進一步上漲前，把房貸鎖定為固定期限長期利率的時候了。

另外，短期利率亦恐趨升，央行可能在今春或今夏掀動另一波基準利率漲息潮。